044 Vila Rica

Localizado na Rua Eloy Fernandes, próximo ao famoso calçadão da cidade de Santos, o empreendimento da Gafisa, 044 Vila Rica, destaca-se na paisagem da cidade por suas superfícies curvas e acabamentos modernos. Inserindo-se no atual contexto de crescente desenvolvimento de novos empreendimentos na cidade, o edifício traz amplas unidades residenciais com uma série de equipamentos de lazer a seus moradores.

Contando com uma torre única com 22 pavimentos-tipo, o empreendimento prevê apartamentos de 143 e 184m², com 3 a 4 suítes, 2 a 3 vagas de estacionamento e 1 hall privativo para cada uma das 3 unidades por pavimento.

Além destas opções de planta, o 044 Vila Rica ainda possui 1 pavimento, localizado sobre os 2 pavimentos de sobressolo, com opções de planta Garden, com 180, 198 e 242m² de área privativa.

Em resumo, o empreendimento conta com 1 subsolo, 1 pavimento térreo, 2 sobresolos de garagem, 1 pavimento Garden, 22 pavimentos-tipo, 1 laje técnica, 1 cobertura-lazer, 1 andar barrilete, 1 andar para casa de máquinas e 1 cobertura geral.

Além da cobertura-lazer, que conta com piscina adulto, piscina infantil, solarium, sauna/ducha, brinquedoteca, playground, fitness, terraço fitness, as áreas comuns de lazer do empreendimento também abrangem o pavimento térreo, com salão de festas gourmet e quadra recreativa.

As fachadas dos pavimentos receberam revestimentos cerâmicos, além de gradis de alumínio e vidro nos terraços das unidades. Em adição, o embasamento do edifício conta com revestimentos cerâmicos e brises metálicos que possibilitam regular a insolação solar e a ventilação, além de comporem interessantes elementos na fachada.

Quanto aos sistemas estruturais deste empreendimento, concebidos em concreto armado moldado in loco, as fundações receberam especial atenção em decorrência das condições adversas do solo, comumente encontradas em áreas litorâneas como Santos. Para esta solução, perfis metálicos foram cravados com o processo de vibração. Além de rápido, o processo é preciso, causa pouco ruído, diminui a influência da obra nas estruturas existente próximas e permite várias cravações e extrações da mesma peça sem a danificar.

Além disso, a estrutura dos subsolos deste empreendimento precisou ser feita com uma laje de subpressão, que suporta a ação do lençol freático possibilitando o estanqueamento dos subsolos do empreendimento.

Neste caso, para evitar uma junta de concretagem entre o plano vertical da cortina de contenção lateral do terreno e o plano horizontal da laje de subpressão, que seria uma região muito suscetível a vazamentos, a concretagem da laje incluiu elementos verticais de 1,5m de altura em todo o perímetro da mesma, permitindo o encontro das duas superfícies no mesmo plano vertical.  

Além disso, foi utilizado concreto especial com aditivos impermeabilizantes nesta laje e com traço estudado de modo a minimizar a retração do material.

O 044 Vila Rica é mais um empreendimento cujo projeto de estruturas foi realizado, pela França e Associados, com o uso de softwares e plataformas integradas ao processo BIM (Building Information Modeling). Confira o modelo 3D resultante deste trabalho aqui.